Myytävät asunnot Tapiola – Katso tarjonta Etuovi, Oikotie ja muut
Kun asuntoa alkaa etsiä Tapiolasta, ensimmäinen yllätys on tarjonnan määrä: Oikotie (asuntoilmoitusten hakupalvelu) näyttää alueelta 234 myytävää kohdetta. Tämä juttu katsoo, mitä luvut tarkoittavat, miten eri palvelut eroavat toisistaan ja paljonko Tapiolassa asuminen oikeasti maksaa.
Myytävät asunnot (Etuovi): 253 kpl · Myytävät asunnot (Oikotie): 234 kpl · Vuokra-asunnot (Oikotie): 102 kpl · Neliöhinta: 5 489–6 309 €/m²
Tiivistelmä: Tapiolan markkina ei ole yhden hintatason markkina: tarjontaa on poikkeuksellisen paljon, mutta pyyntihintojen ja toteutuneiden kauppojen väliin mahtuu tuhansia euroja. Ostajan on siksi syytä vertailla sekä ilmoituspalveluja että tilastolähteitä ennen päätöksentekoa.
Vahvistetut faktat
- Etuovi (asuntoilmoitusten hakupalvelu): 253 myytävää asuntoa
- Oikotie (asuntoilmoitusten hakupalvelu): 234 myytävää asuntoa
- Oikotie (asuntoilmoitusten hakupalvelu): 102 vuokra-asuntoa
- Etuovi (asuntoilmoitusten hakupalvelu): 6 309 €/m²
- Oikotien esimerkkikohde (myyntikohde): 5 204 €/m²
- Kiinteistömaailma (välitysketjun hintakatsaus): 5 884 €/m²
- Asuntojenhinnat.fi (hintatilastopalvelu): 5 571 €/m²
- AsunnolleHinta.fi (hintatilastopalvelu): 5 489 €/m²
- Eri palvelut laskevat hinnat eri aineistoista.
- Postinumero 02100 kattaa koko Tapiolan alueen.
Kuinka paljon Tapiolassa on nyt myytävänä asuntoja?
Pelkästään yhteen kanavaan ei kannata tuijottaa. Etuovi (asuntoilmoitusten hakupalvelu) näyttää 253 myytävää kohdetta, kun taas Oikotie näyttää 234 kohdetta. Ero ei ole suuri, mutta se kertoo jo siitä, että palveluiden hakurajaukset ja ilmoitusten voimassaolokäytännöt ovat erilaisia.
Oikotie näyttää lisäksi 102 vuokrakohdetta, joten alueella on liikettä myös vuokramarkkinassa. Tämä on ostajalle hyvä uutinen: tarjontaa on riittävästi vertailuun.
Jo tämä ero merkitsee, että asunnonhakijan kannattaa katsoa molemmat hakupalvelut läpi ennen kuin tekee nopeita johtopäätöksiä. Yksittäinen luku ei kerro koko markkinasta.
Vuokra-asunnot Tapiolassa
Oikotien kautta on tarjolla 102 vuokrakohdetta, mikä kertoo aktiivisesta vuokramarkkinasta. Myös SATO tarjoaa vuokra-asuntoja Tapiolassa, ja Pohjois-Tapiolasta löytyy perheasunnoiksi sopivia kohteita.
Miten Etuovi ja Oikotie eroavat toisistaan?
Pelkkä kohdemäärä ei vielä kerro, kumpi on tarkempi. Siksi luvut on hyvä nähdä rinnakkain.
| Näkökulma | Etuovi | Oikotie |
|---|---|---|
| Myytävät asunnot | 253 kpl | 234 kpl |
| Vuokra-asunnot | – | 102 kpl |
| Hakupalvelu | Etuovi (asuntoilmoitusten hakupalvelu) | Oikotie (asuntoilmoitusten hakupalvelu) |
Palvelut eivät siis kerro toisistaan poikkeavaa tarinaa; ne näyttävät saman markkinan eri palasina. Yhdistämällä molemmat saa selvästi kattavamman kuvan kuin käyttämällä vain toista.
Parhaat asunnonhakusivustot Tapiolassa
Etuovi ja Oikotie ovat suurimmat hakusivustot, mutta myös Remax ja Kiinteistömaailma tarjoavat välityspalveluita. Kauppakeskus Ainoan lähellä on uusia asuntoja, ja välittäjien omat sivustot täydentävät tarjontaa.
Paljonko Tapiolan asunnot maksavat neliöltä?
Yksittäinen neliöhinta riippuu siitä, lasketaanko pyyntihinta, toteutunut kauppa vai välittäjän oma tilasto. Seuraavat luvut on hyvä nähdä taustana.
| Mittari | Arvo | Lähde |
|---|---|---|
| Myytävät asunnot (Etuovi) | 253 kpl | Etuovi (asuntoilmoitusten hakupalvelu) |
| Myytävät asunnot (Oikotie) | 234 kpl | Oikotie (asuntoilmoitusten hakupalvelu) |
| Vuokra-asunnot (Oikotie) | 102 kpl | Oikotie (asuntoilmoitusten hakupalvelu) |
| Neliöhinta (Etuovi) | 6 309 €/m² | Etuovi (asuntoilmoitusten hakupalvelu) |
| Toteutunut keskiarvo (Kiinteistömaailma) | 5 884 €/m² | Kiinteistömaailma (välitysketjun hintakatsaus) |
| Vanhat osakehuoneistot Q1/2026 (Asuntojenhinnat.fi) | 5 571 €/m² | Asuntojenhinnat.fi (hintatilastopalvelu) |
| Keskineliöhinta Q4/2025 (AsunnolleHinta.fi) | 5 489 €/m² | AsunnolleHinta.fi (hintatilastopalvelu) |
| Esimerkkikohde (Oikotie) | 5 204,08 €/m² | Oikotien kohdeilmoitus (myyntikohde) |
Hintaerot eivät tarkoita, että jokin taho olisi väärässä. Ne kertovat siitä, että laskentatapa ja kohdeaineisto ovat erilaisia.
Etuovella hakemisen hyödyt
- 253 myytävää kohdetta – laajin tarjonta
- Yhdenmukainen hinnoitteluraportti
- 24 h ennakkoilmoitukset uusista kohteista
Oikotiellä hakemisen hyödyt
- 102 vuokrakohdetta – vuokralaisen paras valinta
- Suomen suosituin asuntopalvelu
- Helppo vertailla myynti- ja vuokrakohdetta samassa näkymässä
- Määritä oma kriteerisi: Asuntotyyppi, koko, kerros, hinta ja sijainti Tapiolan sisällä.
- Hae molemmista palveluista: Käy läpi Etuoven 253 ja Oikotien 234 kohdetta.
- Suodata vuokrakohteet erikseen: Oikotie tarjoaa 102 vuokrakohdetta omaan hakuunsa.
- Vertaa hintatietoja: Katso pyyntihinnat ja toteutuneet kaupat rinnakkain.
- Ota yhteys välittäjään: Remax ja Kiinteistömaailma tarjoavat paikallistuntemusta.
Mitä toteutuneet kaupat ja tilastot kertovat hintatasosta?
Kiinteistömaailma (välitysketjun hintakatsaus) laskee toteutuneista kaupoista hieman eri luvun kuin pelkkä pyyntihinta. Sen mukaan viime vuonna toteutunut keskineliöhinta olisi ollut 5 884 euroa.
Vanhojen osakehuoneistojen keskimääräinen neliöhinta oli vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä 5 571 euroa.
– Asuntojenhinnat.fi
AsunnolleHinta.fi (hintatilastopalvelu) päätyi Q4/2025 luvussa 5 489 euroon neliöltä. Ero selittyy pitkälti sillä, että aineistossa painottuvat eri vuodeneljännekset ja eri asuntotyypit.
Asuntojen keskineliöhinta on 5 489 euroa neliöltä.
– AsunnolleHinta.fi
Nämä luvut kannattaa nähdä haarukkana, ei absoluuttisena totuutena. Oikotien esimerkkikohde ja Naavakalliontie 1:n ilmoitus osoittavat, että yksittäisessä kohteessa voidaan liikkua 5 200 euron tietämillä.
Mitä enemmän lähteitä yhdistää, sitä kauemmas toisistaan luvut menevät – siksi ainoa tapa on rajata aineisto oman asuntotyypin mukaan. Ostaja, joka vertaa pelkästään pyyntihintoja, saattaa yliarvioida markkinan todellisen tason.
Miten myynti-ilmoituksia kannattaa lukea vertailussa?
Kun luvut tuntuvat ristiriitaisilta, on hyvä erottaa vahvistettu tieto tulkintaa vaativasta tiedosta.
- Etuovessa on 253 ja Oikotiessä 234 myytävää asuntoa.
- Oikotiessä on 102 vuokrakohdetta.
- Eri lähteiden mukaiset neliöhinnat asettuvat noin 5 489 ja 6 309 euron välille.
- Se, mikä luku kuvaa parhaiten “tyypillistä” asuntoa, riippuu asunnon iästä, kunnosta ja sijainnista.
- Yksittäinen neliöhinta ei kerro, kannattaako ostaa vai myydä.
- Alueen keskihinta voi painua eri suuntaan kuin kiinnostavien kohteiden hintapyynnöt.
Ostajan kannattaa siis suodattaa luvut oman kohdetyypin mukaan ennen kuin tekee johtopäätöksen. Lukujen ristiriitaisuus paljastaa markkinan todellisen luonteen: Tapiolassa ei ole yhtä hintaa vaan useita rinnakkaisia tasoja.
Aiheeseen liittyvää: Vuokra-asunnot Orimattila – Yli 700 asuntoa
etuovi.com, jmoy.fi, bonava.fi, etuovi.com, asunnot.oikotie.fi, asunnot.oikotie.fi
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko Tapiolassa on nyt asuntoja myynnissä?
Etuovi näyttää 253 myytävää asuntoa ja Oikotie 234 myytävää asuntoa. Luku voi vaihdella sen mukaan, miten usein ilmoituksia päivitetään ja miten hakurajaus tehdään.
Paljonko Tapiolan asuntojen neliöhinta on?
Eri lähteet antavat eri lukuja. Etuoven näyttämä taso on noin 6 309 €/m², kun taas tilastopalvelut Asuntojenhinnat.fi ja AsunnolleHinta.fi päätyvät noin 5 489–5 571 €/m².
Kumpaan kannattaa uskoa: Etuoveen vai Oikotiehen?
Molempia kannattaa käyttää. Etuovi ja Oikotie kokoavat ilmoitukset hieman eri kanavista, joten vain molempien katsominen antaa riittävän kattavan kuvan.
Mistä Tapiolan toteutuneita hintoja voi katsoa?
Toteutuneita hintoja voi katsoa esimerkiksi Kiinteistömaailma (välitysketjun hintakatsaus), Asuntojenhinnat.fi (hintatilastopalvelu) ja AsunnolleHinta.fi (hintatilastopalvelu) kautta.
Miksi eri lähteiden neliöhinnat eroavat toisistaan?
Koska lähteet laskevat keskiarvot eri aineistoista: osassa on mukana vain toteutuneita kauppoja, osassa pyyntihintoja, ja osassa painottuvat eri asuntotyypit.
Lisaa liittyvia artikkeleita
Ella Toivainen Oikea Nimi – Faktat ja Tausta
Myydään neliveto traktori etukuormaajalla – Osto-opas
K-Market Kilo avautui uudistuneena 16.4.2026 – aukioloajat
Shop Laptops On Sale – 25–38 % Alennukset Kannettaviin 2025
Serranon perhe rooleissa – hahmot, näyttelijät ja kuvauspaikat
The Room ravintola – menu ja Michelin-tähti
Smart casual miehille: vaatekaapin peruspilarit ja vinkit
Vesa Silverin puoliso – mitä tiedetään
